# Huis te koop in Grivegnée for € 319.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSZ1E ## Description We Invest Liège et Madi (0471.73.31.45) vous proposent cette spacieuse maison de 222 m² habitables, située à Grivegnée, à proximité des commodités. Implantée sur une parcelle de 373 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités, tant pour une grande famille que pour un investisseur souhaitant valoriser son potentiel. Le bâtiment se répartit sur trois niveaux: - Rez-de-chaussée: ancien espace professionnel comprenant deux bureaux, une salle d'attente, une salle de douche, un WC et un garage de 29 m². - 1er et 2ème étages: deux appartements de configuration similaire, sur des plateaux d'environ 85 m² chacun, comprenant un séjour lumineux de 31 m² avec balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC. Cuisine équipée et poêle à bois au premier étage. À l'extérieur: jardin plein sud, terrasse de 25 m² avec pergola et environnement verdoyant. Urbanisme: actuellement reconnue comme maison unifamiliale, la propriété disposait initialement d'un permis prévoyant deux appartements, un local professionnel et un garage. Une régularisation en plusieurs unités pourrait être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Informations techniques: - Chauffage central mazout (2 chaudières) - Électricité non conforme (rapport disponible) - PEB: D – 261 kWh/m².an – n° 20261030022645 Châssis bois double vitrage de 1995 et simple vitrage dans les cuisines et salles de bains Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Prix: Faire offre à partir de 319.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations et visites: Madi Lambron – 0471 73 31 45 – madi.lambron@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 222m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 373m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **KI**: € 1.631 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 65kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 261kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261030022645 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 373m² - **Woonoppervlakte**: 222m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 38m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 257m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 4,71m² - **Slaapkamer 1**: 10,85m² - **Slaapkamer 2**: 13,6m² - **Slaapkamer 3**: 31,23m² - **Slaapkamer 4**: 10,85m² - **Slaapkamer 5**: 13,55m² - **Kelder**: 4,38m² - **Woonkamer**: 31,23m² - **Keuken**: 7,19m² - **Studieruimte**: 6,17m² - **Tuin**: 257m² - **Terras**: 25m² ## Address Avenue de la Grande Rôtisse 69, 4030 Grivegnée ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: