# Huis te koop in Grobbendonk for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJ9H1 ## Description Op een centrale locatie te Grobbendonk bevindt zich deze charmante woning met 3 ruime slaapkamers en gezellige tuin! De woning geniet een uitstekende ligging vlakbij de dorpskern van Grobbendonk met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik en tevens vlotte verbinding met omliggende gemeenten alsook autostrade E313. We komen de woning binnen langs de voordeur waarop we in de inkomhal terecht komen. Via de inkomhal komen we tot de gezellige leefruimte met eetplaats en zithoek. Aansluitend bevindt zich de recent vernieuwde keuken met alle hedendaags comfort en toestellen. Achterliggend de keuken is er de aanwezigheid van een ruime, geriefelijke berging met wasplaats alsook badkamer uitgerust met inloopdouche en toilet. Terug in de inkomhal zorgt de trap voor connectie met het 1 ste verdiep. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en ingerichte badkamer. Vervolgens maakt het 2 de verdiep plaats voor één ruime slaapkamer. De zijdelings gelegen oprit geeft uit op een vrijstaande garage met polyvalente mogelijkheden. Langs hier verkrijgen we ook toegang tot de gezellige tuin, dewelke volledig omheind is. De spouwmuren zijn opgespoten met isolatie, verwarmingsketel en alle nutsvoorzieningen vernieuwd in 2022 wat zeer zeker een grote meerwaarde geeft en zorgt voor een grote bijdrage naar de energienormen en EPC label B. Kortom, een aangename en instapklare gezinswoning met tuin die u moet gezien hebben! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 226m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 576m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Prijs /m²**: € 911 - **KI**: € 865 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 197kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240528-0003033015-RES-3 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 576m² - **Woonoppervlakte**: 226m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Kelderberging toegankelijk - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Connectie naar de leefruimte en doorgang naar de keuken - **Woonkamer**: Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek - **Eetkamer**: Voorzien aanpalend leefruimte - **Keuken**: Uitgerust met elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast,vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen - **Berging**: Ruime berging met wasplaats achterliggend de keuken - **Wasplaats**: Wasplaats/berging - **Badkamer 1**: Voorzien op het gelijkvloers met douche, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet - **Terras**: Overdekt terras achterliggend - **Toilet 1**: 1 toilet in elke badkamer - **Toilet 2**: 1 toilet in elke badkamer - **Garage**: Vrijstaande garage voor 1 wagen - **Verdieping 1** - **Nachthal**: Connectie naar slaapkamers, badkamer en 2 de verdieping - **Slaapkamer 1**: Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep - **Slaapkamer 2**: Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep - **Badkamer 2**: Voorzien op het 1ste verdiep met ligbad/douchecombinatie, dubbele lavabo en toilet - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: Ruime slaapkamer voorzien op het 2 de verdiep - **Zolder**: Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap momenteel ingericht als 3e slaapkamer ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 2280 Grobbendonk ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: