# Huis te koop in Grobbendonk for € 595.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSGY8 ## Description Rustig en comfortabel wonen vlak bij het centrum van Grobbendonk in een doodlopende straat? Deze recente halfopen woning aan Smedeshof 1B combineert een rustige ligging met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook de omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een aangenaam tuincontact en geven toegang tot het terras. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, uitgerust met een kookeiland, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koelkast. De praktische en ruime berging biedt plaats voor wasmachine en droogkast en beschikt over een regenwaterfilter. Deze is aangesloten op de toiletten en de buitenkraan. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 13 m², 13,4 m² en 13,5 m². De badkamer is ingericht met een ligbad met douchefunctie, een dubbele lavabomeubel, inloopdouche en handdoekradiator. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer van circa 41 m² en een bureau- of logeerkamer van 12 m². De tuin, het terras en de carport vervolledigen deze instapklare woning uit 2021. Pluspunten: + Rustige ligging nabij het centrum + Doodlopende straat + Recent bouwjaar + 4 a 5 slaapkamers + Badkamer met bad én inloopdouche + Tuin, terras en grote garage/carport + Zeer gunstig EPC (A!) = energiezuinig + Alarm aanwezig + Conforme elektrische keuring + 12 zonnepanelen! + 1ste eigenaar verkoopt Interesse? Contacteer ons voor een afspraak via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 385m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 923 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 35kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 16 - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 385m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 41m² - **Slaapkamer 5**: 12m² - **Opbergruimte**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Smedeshof 1 bus B, 2280 Grobbendonk ## Contact - **VB Vastgoed - Lier** - Begijnhofstraat 3, 2500 Lier - Phone: 03 337 50 70