# Appartement te koop in Groot-Bijgaarden for € 279.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRSKK ## Description Dit appartement biedt een comfortabele indeling met een ruime living en open haard, twee volwaardige slaapkamers en een gezellig terras. Dankzij de centrale ligging geniet u van vlotte verbindingen naar Brussel via de nabijgelegen invalswegen. Het EPC-label B maakt dit een energiezuinige keuze. Het dak is onlangs vernieuwd. Gevelwerken worden momenteel uitgevoerd en zullen een positieve impact hebben op het EPC. Appartement momenteel verhuurd aan euro1000. Belangrijkste ruimtes: Ruime woonkamer (31m²) met open haard en toegang tot het terrasKeuken (8m²) Slaapkamer (13m²)Slaapkamer (14m²)Badkamer (3m²)Twee terrassen (6,11 m² en 2,77 m²)Bergingen (1 m² en 6 m²)Hal Appart Toilet Troeven: Centrale ligging in DilbeekTwee terrassen voor buitenruimteDak en gevelwerken zijn onlangs uitgevoerd en betaald geweest. Perfect om zorgeloos te wonen.Interessant investeringspand met een stabiel rendement van 4,3%!Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Meer info: https://www.era.be/visie ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 94m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **KI**: € 954 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 182kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251201-0003743999-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 560m² - **Woonoppervlakte**: 94m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 17,9m - **Gevelbreedte**: 14,3m - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m², Muren betegeld, Tegels, Douche, Wastafel enkel - **Opbergruimte 1**: 1m² - **Opbergruimte 2**: 6m² - **Keuken**: 8m², Tegels, Spoelbak enkel, Oven, Fornuis (Gas) - **Woonkamer**: 31m², Tegels, Open haard - **Slaapkamer 1**: 13m², Laminaat - **Slaapkamer 2**: 14m², Laminaat - **Terras 1**: 6m² - **Terras 2**: 3m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Nieuwe Gentsesteenweg 11, 1702 Groot-Bijgaarden ## Contact - **ERA VISIE (Dilbeek)** - Ninoofsesteenweg 255, 1700 Dilbeek - Phone: +32 (0)2 52 35 552 - Website: