# Bouwgrond te koop in Groot-Gelmen for € 283.500 Zimmo code: LLM2G ## Description Projectgrond van 17are39ca met te slopen woning (bouwjaar 1947) gelegen aan de Groot-Gelmenlaan in Sint-Truiden. Dit perceel biedt een interessante opportuniteit voor ontwikkelaars of kopers die een nieuwbouwproject volledig naar eigen inzichten willen realiseren. De bestaande woning bevindt zich in een staat waarbij afbraak aangewezen is. Volgens voorafgaand overleg met de gemeente lijkt de ontwikkeling van 2 à 3 wooneenheden mogelijk, mits het bekomen van de nodige vergunningen. Hierdoor is dit perceel bijzonder geschikt voor investeerders, projectontwikkelaars of bouwers met een duidelijke langetermijnvisie. De ligging is een extra troef: openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 10 minuten wandelen en scholen, winkels en het centrum liggen binnen een straal van 1,5 km. De westgerichte oriëntatie zorgt voor aangename zoninval in de namiddag en avond. Interesse in deze eigendom? Contacteer ons voor meer informatie of een plaatsbezoek. Ons kantoor is 6 dagen op 7 bereikbaar op 011 496 563. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 283.500 - **Grondoppervlakte**: 1.739m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 283.500 - **KI**: € 458 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260219-0003806791-RES-1 - **Energielabel**: F - **E-peil**: 1049 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.739m² - **Bouwjaar**: 1947 - **Conditie**: Te renoveren - **Gevelbreedte**: 20m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 60m - **School**: 92m ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Groot-Gelmenlaan 102, 3800 Groot-Gelmen ## Contact - **Heylenvastgoed - Sint-Truiden** - Luikerstraat 81, 3800 Sint-Truiden - Phone: 011/49.65.63 - Website: