# Huis te koop in Grosage for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRI1A ## Description Deze gelijkvloerse villa, gebouwd in 2007, is ideaal gelegen in Grosage en biedt een aangename en functionele leefomgeving. De woning bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een lichte woonkamer van 34 m² met open keuken van 11 m², volledig voorzien van apparatuur (koelkast, Bosch-oven, Bosch-microgolfoven, Bosch-vaatwasser en afzuigkap met externe afvoer). De woonkamer loopt door in een gezellige veranda van 13 m², die zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De nachthal geeft toegang tot een wasruimte van 8 m², een mooie slaapkamer van 14 m², een multifunctionele ruimte van 7 m² die kan worden ingericht als kantoor, dressing of naar behoefte, en een badkamer van 9 m². De woning heeft ook een garage van 20 m² met automatische sectionaalpoort. Technisch gezien is de woning uitgerust met PVC-kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken, een Dubois Alarme alarmsysteem, 26 zonnepanelen en een regenwatertank van 7.500 liter die aangesloten is op de buitenkraan, het toilet en de wasmachine. Het warm water wordt geleverd door een boiler van 150 liter en de verwarming gebeurt via accumulatoren. Het volledig omheinde terrein biedt een aangename buitenruimte met een houten tuinhuis. Een carport completeert de woning nog verder. EPC D - N°20260804031854 - 280 kWh/m²/jaar - 35.555 kWh/jaar Elektrische installatie niet conform Deze gelijkvloerse villa biedt mooie ruimtes, tal van voorzieningen en een aangename tuin, die u zo snel mogelijk in Chièvres kunt ontdekken. Neem voor meer informatie contact op met Lucie De Bock - 0472/65.85.19 - lucie.db@weinvest.be - IPI 518.825 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 112m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 984m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 280kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 984m² - **Woonoppervlakte**: 112m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 23m - **Perceeldiepte**: 51m - **Gevelbreedte**: 14,9m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 790m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 9 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 180m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,03m² - **Slaapkamer 2**: 6,74m² - **Waskamer**: 8,46m² - **Woonkamer**: 33,71m² - **Keuken**: 10,98m² - **Tuin**: 790m² - **Terras**: 75m² ## Address Rue des trois chapelles 7b, 7950 Grosage ## Contact - **We Invest Ath** - Rue Gérard Dubois 51, 7800 Ath - Phone: +32 6 830 38 43 - Website: