# Huis te koop in Grotenberge for € 329.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRS3I ## Description KIJKDAG ZATERDAG 24 OKTOBER 2026 VAN 9U30-11U30. OP AFSPRAAK. Gunstig gelegen open bebouwing met mooie en goed onderhouden tuin en tuinhuis op een ruim perceel van 910 m².  Deze ruime woning biedt heel wat mogelijkheden en vormt een ideale basis voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd en ingericht.  De woonst kijkt bovendien uit op veel groen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, woonkamer, aparte eetplaats, keuken, toilet, slaapkamer en bureau. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers en een zolder, ideaal voor stockage.  De woning beschikt tevens over een droge kelderverdieping met een wasplaats, garage, werkplaats, voorraadkelder en bijkomende berging. Een ruime oprit zorgt voor extra parkeermogelijkheid op het eigen perceel. Verwarming op mazout met radiatoren en houten ramen met dubbele beglazing. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden op een goed bereikbare locatie. De vooropgestelde prijs is een richtprijs. De verkoper is vrij om een bod, hoger of lager dan deze prijs, te aanvaarden of te weigeren. Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of noah@woonservice.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 247m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 910m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 - **KI**: € 1.194 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 592kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260827-0003937816-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 910m² - **Woonoppervlakte**: 247m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Garage**: 64m² - **Kelder 1**: 16m² - **Kelder 2**: 8m² - **Kelder 3**: 37m² - **Verdieping 0** - **Inkom**: 7,5m² - **Woonkamer**: 30m² - **Keuken**: 15,5m² - **Eetkamer**: 12,3m² - **Toilet**: 1,1m² - **Badkamer**: 5,5m² - **Nachthall**: 7,6m² - **Slaapkamer 1**: 14,7m² - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Zolder 1**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **polyvalente ruimte**: 23m² - **Verdieping 2** - **Zolder 2**: kleine opbergzolder ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Leenstraat 31, 9620 Grotenberge ## Contact - **Woonservice** - Gentsesteenweg 145, 9300 Aalst - Phone: +3253700045 - Mobile: +3253700045 - Website: