# Commercieel gebouw te koop in Gruitrode for € 650.000 Zimmo code: KZM79 ## Description 2 Handelspanden en 1 appartement gelegen Ophovenstraat 48 en 48A te Oudsbergen. Momenteel is het voorste handelspand een kledingwinkel in uitbating en het achterste gedeelte is een garage met werkplaats. Aan de voor- en achterzijde is er plaats voor een 35 -tal wagens te parkeren. Dit pand, 2 handelszaken en het appartement, zijn erg interessant als investeringsvastgoed, of als commercieel vastgoed voor kantoren, winkeluitbating, vrije beroepen of, Ideale combinatie wonen-werken. Indeling appartement: Gelijkvloers: Inkom Verdieping 1: Inkomhal, toilet, living, keuken, veranda, terras, badkamer, slaapkamer 1, Slaapkamer 2 ingericht als dressing Verdieping 2: Polyvalente kamer 1, polyvalente kamer 2, slaapkamer 3 Enkele troeven van dit pand: De handelspanden zijn als winkelruimte geschikt voor een kantoor, een mooie winkel/ showroom, een groothandel, een magazijn/stockageruimte, enz. Parkeerplaatsen voor en achter. EPC C-label, energiezuinig en geen renovatieverplichting. Mooi ingericht appartement, bereikbaar via de winkel of via een rechtstreeks toegang, met een fantastisch terras en zicht over de natuur en achterliggende velden. Een zeer interessante INVESTERING. EPC Ophovenstraat 48: Label B --> 20231024-0003023249-KNR-1 EPC Ophovenstraat 48A: Label C --> 20231024-0003023148-RES-1 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 619m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.674m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 - **KI**: € 2.734 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20231024-0003023249-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.674m² - **Woonoppervlakte**: 619m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 15m ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Ophovenstraat 48, 3670 Gruitrode ## Contact - **Beneca Vastgoed** - Stationswal 28, 3960 Bree - Phone: 089/47.27.80 - Website: