# Villa te koop in Gruitrode for € 1.199.000 with 9 slaapkamers Zimmo code: KJG5Z ## Description We bevinden ons in het mooie Oudsbergen. De villa is gelegen in een doodlopende straat en omgeven door groen en vergezichten. Het domein is volledig omsloten door enerzijds paardenafrastering en anderzijds beuken- en meidoorn haag. Voor ruiter en paard is Oudsbergen de hemel op aarde. Je doorkruist hier meer dan 80 km ruiterpaden door prachtige natuurgebieden. De villa ligt op 100m van de ruiter- en menroute en is op 10 minuten afstand gelegen van Sentower Park. Deze luxe villa wordt momenteel uitgebaat als B&B. De villa werd zeer smaakvol gerenoveerd doorheen de jaren en is uitermate geschikt als investeringspand. De villa geniet 8 gastenkamers elk voorzien van hun eigen badkamer. Daarnaast is er ook nog een privé appartement aanwezig dewelke u kunt gebruiken als eigen woonst of nog eens extra kunt verhuren. Er zijn 2 ontbijtruimten aanwezig en een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken. De villa geniet 10 inpandige paardenstallen. De B&B geniet een zeer hoge bezettingsgraad en een inmiddels verworven naamsbekendheid. Tevens kan er enkel per 2 nachten worden geboekt door gasten. Indien u de villa overneemt als B&B dan zijn ook alle roerende goederen inbegrepen in de vraagprijs. Bijzondere kenmerken: - 10 inpandige paardenstallen - 12 parkings - Schuilstal - Carport en parking voorzien - Hooischuur en werkhuis aanwezig - Privé appartement voor eigen woonst - Vergunning voor cafetaria/ brasserie - Bij voortzetting van de B&B zijn de roerende goederen inbegrepen in de vraagprijs - ... ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.199.000 - **Woonoppervlakte**: 773m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 20.542m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 9 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 1.199.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.586 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 440kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 440kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231116-0003042026-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 20.542m² - **Woonoppervlakte**: 773m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1934 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 671,48m² - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 9 - **Aantal slaapkamers**: 9 - **Aantal toiletten**: 11 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Roesstraat 13, 3670 Gruitrode ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: