# Herenhuis te koop in Gruitrode for € 245.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: KYVQG ## Description NOG SLECHTS 1 TE KOOP: 2 nieuw te bouwen energiezuinige ( e peil 20) herenhuizen op zeer goede locatie nabij de dorpskern van Gruitrode in een doodlopende straat. Vlak tegen het groen. Deze mooie herenwoningen worden opgetrokken met een oude beerse steen (of gelijkaardig), de nodige sierluiken, blauw gesmoorde pannen, … en worden ruwbouw winddicht (casco) verkocht. De woningen worden gerealiseerd op lot 2(3a38ca) en lot 3 (3a03ca). RECHTSE WONING LOT 3 is verkocht. Op gelijkvloers zijn de woningen voorzien van een inkomhal, wc, ruime woonkamer met veel lichtinval en open keuken aan de tuinzijde, berging. Op verdieping 1 bestaande uit nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer. Op verdieping 2 zolderruimte. . ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Grondoppervlakte**: 336m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **Grondaandeel**: € 90.500 - **Constructie prijs**: € 154.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 0kWh/m² - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 336m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Hendrik van Merodestraat, 3670 Gruitrode ## Contact - **Immo Top** - Witte Torenwal 8, 3960 Bree - Website: