# Huis te koop in Gruitrode for € 265.000 with 1 slaapkamer

Zimmo code: LMJ97  
<https://www.zimmo.be/nl/gruitrode-3670/te-koop/huis/LMJ97>

## Description

Deze knusse woning is gelegen op een mooi perceel van 7a35ca. 

Indeling gelijklvoers: inkomhal, woonkamer met open keuken, berging/wasplaats, achterinkom, apart toilet, badkamer, bureauruimte. 

Indeling verdieping: nachthal, apart toilet, master bedroom met dressing, zolder- en technische ruimte. 

De woning werd recent volledig gestript en voorzien van volgende vernieuwingen: 
·Dak 
·Ramen
·Afvoeren
·Elektriciteit
·Isolatie (dak, muren, vloeren)
·Regenwaterput
·Voorzieningen voor warmtepomp
·Voorzieningen voor ventilatiesysteem D+
·...

De woning is inmiddels afgewerkt tot op de chape en kan verder naar eigen smaak en behoeften ingericht worden. 
De toestellen voor verwarming en ventilatie zijn aanwezig (en inbegrepen in de prijs) moeten enkel nog geïnstalleerd worden. 

Troeven: 
·Grote renovatiewerken reeds gebeurd
·Afwerking en inrichting naar eigen smaak en behoeften
·Ruime woonkamer met open keuken
·Ruime master bedroom met prachtig zicht op de tuin
·Ensuite dressing
·Ideale starterswoning
·Ruim perceel met groen zicht achteraan
·Vlotte verbinding naar omliggende gemeenten

Meer info en plannen op www.immoginis.be.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/x807e1JzAGf0VZi6eeSYUsdxGdM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52c24d6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/63b9dd8f-0041-4341-af19-1bd2b4966310/listings/a9b8db2b-ea68-4c15-9d6b-4a6a9e827394/images/01a010f9-c9d0-7aa2-9689-af16db9b078d>

## Main features

- **Prijs**: € 265.000
- **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 735m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 1 slaapkamer
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850
- **Energielabel**: D

## Financieel

- **Prijs**: € 265.000
- **KI**: € 169

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 351kWh/m²
- **Energielabel**: D
- **Verwarmingstype**: Warmtepomp
- **Info verwarming**: Warmtepomp

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 735m²
- **Woonoppervlakte**: 124m²
- **Bebouwing**: Open
- **Bouwjaar**: 1850
- **Renovatiejaar**: 2025
- **Aantal gevels**: 4
- **Beglazing**: Dubbel

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 1
- **Aantal toiletten**: 2
- **Douches**: 1

## Buiten

- **Tuin**: Ja

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee

## Address

Ophovenstraat 42, 3670 Gruitrode

## Contact

- **Immo Ginis**
- Lillerbaan 138, 3950 KAULILLE
- Phone: 011/52 52 52
- Website: <https://www.immoginis.be>