# Huis te koop in Gruitrode for € 289.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRKKB ## Description eze vrijstaande woning ligt op een rustige locatie in een woonkern van Gruitrode, tussen Opglabbeek en en het centrum van Gruitrode. Je woont hier vlak aan het bos en op korte afstand van het fietsroutenetwerk. Een mooie omgeving voor wie rustig en groen wil wonen, met toch alles binnen handbereik. De woning dateert van 1975 en staat op een ruim perceel van 10a98ca. Met maar liefst 222 m² bewoonbare oppervlakte en de volledige woonfunctie op het gelijkvloers, biedt deze woning opvallend veel ruimte zonder trappen. Je beschikt over drie slaapkamers, een ruime en lichtrijke living, keuken, badkamer met douchebad, wasplaats en berging. Ook de zolder zorgt voor extra stockageruimte. De woning is volledig te renoveren, maar biedt daardoor de mogelijkheid om ze helemaal naar eigen wensen en behoeften in te richten. Er is een pannendak, houten ramen met zowel enkele als dubbele beglazing en een stookolieketel. EPC-label E. Enkele troeven: Volledig gelijkvloers: maar liefst 222 m² bewoonbare oppervlakte zonder trappen, ideaal voor comfortabel en levenslang wonen.Ruim perceel: gelegen op een perceel van 10a98ca met heel wat mogelijkheden.Rustige, groene ligging: vlak aan het bos en nabij het fietsroutenetwerk.Praktische indeling: 3 slaapkamers, een ruime living, keuken, wasplaats, berging en zolder.Veel renovatiemogelijkheden: een ruime woning die je volledig naar eigen smaak kunt vernieuwen.Benieuwd naar deze gelijkvloerse woning? Kom een kijkje nemen en ontdek zelf de ruimte, de rustige ligging en het potentieel van deze woning. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 222m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.098m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 498kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260505-0003862579-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.098m² - **Woonoppervlakte**: 222m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 26,5m - **Gevelbreedte**: 5,6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Zonnedauwstraat 1, 3670 Gruitrode ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: