# Huis te koop in Guignies for € 429.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LPQIZ ## Description Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een ruime inkomhal met een apart toilet en vestiaire, een lichtrijke woonkamer van ongeveer 37 m² met mooie volumes, een volledig uitgeruste keuken (oven, microgolfoven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en talrijke opbergkasten, vaatwasser van 2 jaar oud, oven van 1 jaar oud), een aangename veranda, twee slaapkamers van ongeveer 12 m² en 9 m², een bureau dat eveneens als slaapkamer kan dienen van ongeveer 14 m², een douchekamer en een wasruimte. Op de eerste verdieping geeft de nachthal met bureauruimte toegang tot vier slaapkamers van ongeveer 14 m² en 3 x 11 m², evenals een badkamer. Buiten beschikt het eigendom over een terras met elektrische pergola, een omheinde tuin georiënteerd op het zuidoosten, een zwembad, een tuinhuis, een technische berging voor het zwembad, een moestuinruimte en verschillende parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Kenmerken: Houten en aluminium raamkozijnen, dubbele beglazing, warmtepomp met omkeerbare Daikin-airconditioning van minder dan één jaar oud, elektrische accumulatiekachels in de hallen, houtkachel, zwembad verwarmd via een warmtepomp, zwembadrobot inbegrepen, Verisure-alarmsysteem, septische put. Kadastraal inkomen: €971 Deze advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat voor hun eigendom wordt uitgebracht. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 236m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.187m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 - **KI**: € 971 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 46.024kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260616000765 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 50kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.187m² - **Woonoppervlakte**: 236m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 14,6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Badkamer 2**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Slaapkamer 5**: 11m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7620 Guignies ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: