# Horeca te koop in Gullegem for € 298.000 Zimmo code: LDRQV ## Description Verzorgde en sfeervolle horecazaak op een boogscheut van het centrum, ideaal gelegen langs diverse fietsroutes. Het gezellige karakter en de aparte zaal (capaciteit 50 personen) voor feestjes, recepties,... Is een échte troef. De zaak beschikt bovendien over een volledig uitgeruste grootkeuken met bijkeuken, een wasplaats en extra bergruimte. Voor de klanten is er een sanitaire ruimte met 2 toiletten en 3 urinoirs. Het zonnige buitengedeelte maakt het geheel compleet! Bovendien beschikt het pand over een basiswoonfunctie met slaapkamer, badkamer (toilet, lavabo en ligbad met douche). Zolder van 110 m² die nog verder kan worden afgewerkt naar eigen smaak en wensen. Via de zijdelingse oprit is er toegang tot de garage alsook een rechtstreekse doorgang naar de tuin en het terras. Meubelen, toestellen,... kunnen eventueel overgenomen worden. Een sterke opportuniteit! Onze ref. DEV5070 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Grondoppervlakte**: 453m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 614 - **KI geïndexeerd**: € 970 - **Onroerende voorheffing**: € 413 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20241206-0003470894-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 453m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 13,3m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 70m² - **Garage**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 8560 Gullegem ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: