# Huis te koop in Gullegem for € 139.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LCDPR ## Description Op zoek naar een gezellige woning met een vleugje landelijke charme én toch dicht bij het centrum? Dan is deze woning in Gullegem beslist een bezoek waard! Indeling als volgt: Deze charmante woning verwelkomt je via de inkomhal in een warme leefruimte, voorzien van een sfeervolle pelletkachel. Aansluitend bevindt zich de verzorgde keuken, voorzien van alle basiscomfort. Achteraan vinden we een gastentoilet alsook de wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad. Een vaste trap leidt je verder naar de zolder, waar er mogelijkheid is tot het inrichten van een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. In het zonnige tuintje aan de achterzijde is het heerlijk vertoeven. Hier geniet je in alle rust van een kopje koffie of een gezellige barbecue met vrienden! Mits enkele kleine ingrepen wordt dit een écht een gezellige thuis. LEUKE EXTRA'S: enorm veel potentieel, rustige locatie nabij Gullegem-centrum, vlotte verbindingen,... Dit is jouw kans! Onze ref. DEV4725 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 139.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 145m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 139.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 242 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 982kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250726-0001802266-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 145m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Enkel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 6m² - **Woonkamer**: 28,1m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 8560 Gullegem ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: