# Huis te koop in Gullegem for € 298.000 Zimmo code: LEQRN ## Description Verzorgde woning met horecazaak, ideaal gelegen op een boogscheut van het centrum en langs diverse fietsroutes. Het woon-gedeelte beschikt over een slaapkamer en een badkamer met toilet, lavabo en ligbad met douche. De ruime zolder van 110 m² biedt tal van mogelijkheden om extra kamers, een bureau of hobbyruimte te creëren naar eigen smaak en wensen. Via de zijdelingse oprit is er toegang tot de garage, met een rechtstreekse doorgang naar de tuin en het zonnige terras. Een ideale plek om in alle rust te genieten. Naast het woongedeelte is de horecazaak een échte meerwaarde! Het gezellige karakter, de aparte feestzaal (capaciteit 50 personen) en het uitnodigende buitengedeelte maken dit een toplocatie voor recepties, feestjes of passerende fietsers. De zaak beschikt bovendien over een volledig uitgeruste grootkeuken met bijkeuken, een wasplaats, extra berging en een sanitaire ruimte voor klanten (2 toiletten en 3 urinoirs). Meubelen, toestellen en inrichting kunnen eventueel worden overgenomen. Een veelzijdig pand dat wonen en werken op een unieke manier combineert! Onze ref. DEV5071 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Grondoppervlakte**: 453m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 614 - **KI geïndexeerd**: € 970 - **Onroerende voorheffing**: € 413 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20241206-0003470894-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 453m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 13,3m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 70m² - **Garage**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 8560 Gullegem ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: