# Huis te koop in Gullegem for € 225.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LKWKC ## Description Op een mooie locatie in Gullegem bevindt zich deze charmante gezinswoning op een hoekperceel. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Bovendien bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Gullegem, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling als volgt: De woning verwelkomt u via een inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke doorzonleefruimte zorgt voor een aangename woonbeleving en staat in directe verbinding met de geïnstalleerde keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, evenals een badkamer op het gelijkvloers uitgerust met een ligbad (met douchemogelijkheid) en lavabo. Op de verdieping treft u 3 volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer (nog verder af te werken). Daarnaast is er nog een handige opbergzolder aanwezig. Buiten geniet u van een mooi stukje tuin met een gunstige Zuidwestoriëntatie. Ideaal om volop te profiteren van de namiddag- en avondzon. Een tuinberging biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuingerief. Een absolute troef van deze eigendom is de aanwezige garage met bijhorende private autostaanplaats. De woning vraagt om enkele renovatiewerken en modernisering, maar biedt dankzij haar solide structuur bijzonder veel potentieel! Onze ref. DEV5228 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 270m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 632 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 675kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240823-0003345414-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 270m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel, Enkel - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 14m² - **Keuken**: 10,4m² - **Woonkamer**: 32,8m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 18,9m² - **Slaapkamer 3**: 11,8m² - **Garage**: 20m² - **Opbergruimte**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 8560 Gullegem ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: