# Huis te koop in Gullegem for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LLVN4 ## Description Deze vrijstaande woning (bouwjaar 1957) biedt een uitstekende basis voor een totaalrenovatie. INDELING: - Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire en toilet, ruime woonkamer, keuken, twee bergingen, ingerichte badkamer en drie slaapkamers. - Verdieping: Zolderkamer met extra uitbreidingsmogelijkheden. - Buitenruimte: Mogelijkheid tot aankoop extra grond als tuin. Troeven: - Centrale locatie nabij invalswegen en het centrum van Gullegem - Ruime woning met veel potentieel - Mogelijkheid tot het volledig gelijkvloers wonen Een ideale woning voor wie ruimte en potentieel wil combineren. Meer info of interesse in een bezoek ter plaatse? Contacteer Sarah - 0493 25 46 80 Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 431m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 808 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 482kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250522-0003607597-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 431m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Ieperstraat 33, 8560 Gullegem ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: