# Huis te koop in Gullegem for € 90.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRG8U ## Description Op zoek naar een karaktervolle woning met heel wat mogelijkheden, op enkele minuten van Gullegem? Namelijk te centrum Ledegem (adres: Hugo Verriestlaan 31 8880 Ledegem)? Deze gezellige woning bevindt zich op een bijzonder centrale ligging, op wandelafstand van de bakker, slager, school, post en tal van andere dagelijkse voorzieningen. De woning is perfect bewoonbaar, maar kan hier en daar een opfrissing gebruiken. Dankzij de aanwezige renders van de benedenverdieping krijg je alvast een concreet beeld van hoe je met een beperkt budget een frisse en hedendaagse uitstraling kunt creëren. Boven zijn de slaapkamers volledig instapklaar. Een ideale woning voor wie graag zelf wat charme en persoonlijkheid toevoegt, zonder grote onderhoudswerken of een volledige verbouwing aan te vatten. Indeling Op het gelijkvloers vinden we een gezellige woonkamer met aansluitende eetkamer en voorkamer, een keuken en een badkamer met ligbad en toilet. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is bijzonder ruim en biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra kastruimte. Technisch - Asbestveilige woning - EPC: label E – renovatieplicht van toepassing - Elektriciteit reeds grondig aangepakt (nieuwe elektriciteitskast) - Verwarming per gas - Warm water via elektrische boiler (enkele jaren geleden vernieuwd) Troeven - Karaktervolle en gezellige woning - Gelegen in het centrum van Ledegem - Alles op wandelafstand: bakker, slager, school, post, winkels en voorzieningen - Twee slaapkamers - Ruime hoofdslaapkamer - Met een beperkt budget kan de woning een mooie hedendaagse uitstraling krijgen Deze woning wordt verkocht a.d.h.v. een startprijs. Deze startprijs bedraagt €90.000. *deze advertentie bevat inspirerende renders. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze charmante woning? Kom zelf de sfeer, ligging en mogelijkheden ontdekken tijdens het bezoekmoment. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 90.000 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 127m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 90.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 133 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 419kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3922951 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 127m² - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 8560 Gullegem ## Contact - **Immo Metex** - Tieltstraat 35, 8740 PITTEM - Phone: 051 464 145 - Website: