# Huis te koop in Gullegem for € 385.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSMFS ## Description Volledig instapklare woning met 3 slaapkamers, mezzanine en prachtige tuin in Gullegem! In de Grote Ieperstraat 13 te Gullegem bevindt zich deze bijzonder ruime en lichtrijke woning, die tussen 2007 en 2009 volledig werd gestript, gerenoveerd en uitgebreid tot haar huidige vorm. Dankzij de moderne afwerking en de vele raampartijen en lichtstraten geniet je hier van een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met inbouwkasten en trap naar de verdieping, een apart gastentoilet, een wasplaats/berging en een volledig ingerichte open keuken met aansluitende eetplaats. De absolute blikvanger is de gigantisch ruime en sfeervolle living met prachtig zicht op de volledig vernieuwde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en inmaakkasten. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde dressing. Een tweede slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer biedt via een vaste trap toegang tot een mezzanine, die perfect kan dienen als extra slaapruimte, bureau of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich nog een handige bergzolder. Ook buiten is het volop genieten! De tuin werd in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een gezellig terras, een onderhoudsvriendelijk gazon met grasrobot en een tuinhuis met ruime overkapping. Achteraan is er een uitweg met parkeergelegenheid voor drie wagens op privéterrein. Extra troeven: volledig instapklaar, EPC-label A, 12 zonnepanelen met nog lopende groenestroomcertificaten, een regenwaterput van 10.000 liter en een uitzonderlijke lichtinval dankzij de verschillende lichtstraten. BEZOEKWEEKEND – VRIJDAG 30/10 EN ZATERDAG 31/10/2026 De woning kan worden bezocht op vrijdag 30 oktober tussen 13.30 en 18.30 uur of op zaterdag 31 oktober tussen 09.30 en 18.30 uur. De ingestelde prijs bedraagt een richtprijs van € 385.000. Alle biedingen dienen uiterlijk op maandag 2 november 2026 om 18.00 uur bij ons ingediend te zijn. Interesse in deze prachtige woning? Voor meer informatie of het vastleggen van een bezoek kan je ons contacteren via info@property-vastgoed.be of 056 96 08 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 368m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 473 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 89kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210126-0002364787-RES-1 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 368m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2009 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 50m² - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Grote Ieperstraat 13, 8560 Gullegem ## Contact - **PROPERTY REAL ESTATE** - Hulstedorp 18, 8531 Hulste - Phone: +32 56 960 800 - Website: