# Huis te koop in Gullegem for € 249.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSNUK ## Description Ben je op zoek naar een instapklaar huis met tuin op een rustige locatie? Dit verzorgde vastgoed in Gullegem combineert een ruime indeling met praktische voorzieningen en een aangename buitenomgeving. Met 165 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 440 m² geniet je hier van alle ruimte om comfortabel te wonen. De zonnige tuin met terras en tuinhuis biedt bovendien een prachtig uitzicht op de aangrenzende weide. Indeling van het huis: Gelijkvloers: ruime en gezellige leefruimte met plaats voor een eetkamer, praktische keuken uitgerust met inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en combi-oven met microgolf, ruime berging, veranda en apart toilet met lavabo. Eerste verdieping: twee slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en tweede toilet. Extra bergruimte: droge kelder, garage met oprit en een aparte technische ruimte. Ook op energetisch vlak biedt dit huis in Gullegem interessante troeven. De verwarmingsinstallatie beschikt over een icoVIT exclusiv-verwarmingsketel, ontworpen om te kunnen samenwerken met een hybride verwarmingssysteem met warmtepomp. Zo zijn er mogelijkheden om de installatie in de toekomst verder te optimaliseren. Daarnaast zijn er zonnepanelen, een zonneboiler en rolluiken op zowel het gelijkvloers als de verdieping. De tuin met zonnig terras vormt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het open uitzicht. Ook de aangename buurt en de vriendelijke buren dragen bij aan het wooncomfort. Winkels, scholen en het centrum van Gullegem bevinden zich vlakbij, waardoor je geniet van een vlotte bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.500 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 440m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.500 - **KI**: € 597 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 283kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260729-0003923742-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 440m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1949 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kwadestraat 135, 8560 Gullegem ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444