# Huis te koop in Gullegem for € 279.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSRAY ## Description In het centrum van Gullegem, op wandelafstand van winkels en andere voorzieningen, bevindt zich deze verrassend ruime woning met vier volwaardige slaapkamers, een koer met uitweg en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 193m². Dankzij de praktische indeling, de vele ruimtes en de centrale ligging biedt deze woning tal van mogelijkheden. Bij het binnenkomen vinden we een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime eetkamer en een gezellige zitkamer. Beide leefruimtes zijn afgewerkt met karaktervolle houten wandbekleding, die de woning een warme en authentieke uitstraling geeft. Aansluitend bevinden zich de keuken, een praktische wasplaats/technische ruimte en een afzonderlijk toilet. Achteraan is er een koer met uitweg, een interessante troef voor wie graag over een rechtstreekse toegang langs achter beschikt. Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer met douche en toilet. De eerste verdieping telt vier ruime, volwaardige slaapkamers en een derde afzonderlijk toilet. Via een vaste trap bereiken we de ruime, volledig geïsoleerde zolder. Deze biedt heel wat extra bergruimte en bijkomende mogelijkheden, afhankelijk van de gewenste inrichting. Ook op technisch vlak zijn er enkele interessante troeven. Zo beschikt de woning over een conforme elektrische installatie, (drie)dubbele beglazing, rolluiken en centrale verwarming op aardgas. Met een EPC-label D (384 kWh/m²) is er bovendien geen renovatieverplichting van toepassing. Een bijkomend pluspunt is de mogelijkheid om een garage in de nabije omgeving aan te kopen voor 25.000€. Kortom, een ruime woning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een uitstekende ligging in het centrum van Gullegem. Ideaal voor wie op zoek is naar veel woonruimte en het comfort van alle voorzieningen binnen handbereik. Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezoek! Troeven: centrale ligging in hartje Gullegem maar liefst 193 m² bewoonbare oppervlakte 4 ruime, volwaardige slaapkamers afzonderlijke bureauruimte gezellige leefruimtes met karaktervolle houten wandbekleding koer met uitweg ruime, volledig geïsoleerde zolder met vaste trap conforme elektrische installatie (drie)dubbele beglazing en rolluiken centrale verwarming op aardgas kelder geen renovatieverplichting (EPC D) garage in de buurt optioneel aan te kopen (25.000€) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 384kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Heulestraat 2, 8560 Gullegem ## Contact - **Titeca & Geelen Vastgoedpartners** - Bissegemstraat 51, 8560 Gullegem - Phone: 0476 67 17 56 - Website: