# Huis te koop in Gullegem for € 345.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXZ5 ## Description INDELING: Gelijkvloers: - Inkomhal met gastentoilet - Lichtrijke, ruime leefruimte met zithoek en maatkasten - Geïnstalleerde keuken - Inpandige garage met bergruimte - Zuidwestgerichte aangelegde tuin met terras en petanqueveld - Nieuw bijgebouw (2022), ideaal voor de zomer en winter! Eerste verdiep: - 3 volwaardige slaapkamers - badkamer met lavabomeubel, ligbad, douche en toilet Toegang tot de zolder via het zolderluik. Extra troeven: - Gunstig EPC (B-label) en conforme elektriciteit - Instapklaar geheel! - Aanwezigheid van garage, carport én tuinhuis - Rustig gelegen, doch vlakbij centrum Gullegem en invalswegen De bezoekdag gaat door op zaterdagnamiddag 14/11. Een bezoek kan gemakkelijk worden ingepland via onze website. De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 14/11/2026 om 13:00 tot 16/11/2026 om 17:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 379m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 631 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 194kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250227-0003538505-RES-3 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 379m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 190m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 190m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ballingstraat 139, 8560 Gullegem ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: