# Appartement te koop in Haaltert for € 199.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSRUH ## Description KIJKDAG ZATERDAG 14/11/26 VAN 14U TOT 16U (enkel op afspraak!) HAALTERT - Appartement op de eerste verdieping met terras en garage, rustig gelegen in Haaltert nabij het station van Ede. Dit praktisch ingedeelde appartement is een mooie opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen op een goed bereikbare locatie. Bij het binnenkomen is er een inkomhal met een apart toilet. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan 1 met terras en een lichtrijke woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een aangename en open leefruimte. Bovendien beschikt het appartement over een garage (10.000€, verplicht aan te kopen), een extra troef voor wie waarde hecht aan parkeergelegenheid en bergruimte. De ligging is bijzonder praktisch: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het station van Ede ligt dichtbij, waardoor verplaatsingen richting Aalst en andere bestemmingen vlot verlopen. Het appartement heeft momenteel een EPC-label E. Er wordt per appartement afzonderlijk gespaard voor de vervanging van een eigen verwarmingsketel. Van zodra dit zo is, zal het EPC verbeteren en zal er geen sprake meer zijn van een renovatieverplichting. Ideaal dus voor eigen bewoning als voor investering! Kortom: Bent u op zoek naar een centraal gelegen appartement met 2 slaapkamers, garage en terras? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak 053/60.65.60 De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 93,24m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 758 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 481kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221115-0002725392-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 7.546kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 928,4m² - **Woonoppervlakte**: 93,24m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 150m - **Winkels**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,34m² - **Slaapkamer 1**: 9,02m² - **Slaapkamer 2**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Edestraat 90 bus 12, 9450 Haaltert ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: