# Handelspand te koop in Haaltert for € 650.000 Zimmo code: LS185 ## Description Op zoek naar een interessante locatie om te ondernemen én te wonen? Dit handelshuis aan de Stationsstraat 11 in Haaltert biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de strategische ligging nabij diverse winkels, het station, belangrijke verbindingswegen en de oprit van de E40 geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid. Het gelijkvloers beschikt over commerciële ruimten die mogelijkheden bieden voor uiteenlopende activiteiten: een winkel, kantoor, praktijkruimte of horecaconcept, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Een mooie opportuniteit voor wie een zaak wil uitbouwen op een toplocatie. Op de verdieping bevindt zich de woonst met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een doorloopkamer, badkamer, twee toiletten en verschillende bergruimten. De aanwezige zolder en kelder zorgen voor extra mogelijkheden. Een belangrijke troef is de combinatie van een garage, tal van staanplaatsen en een ruime koer die rechtstreeks toegankelijk is vanaf de straat. Praktisch voor zowel privégebruik als een professionele activiteit! Het pand is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas en een lucht-luchtwarmtepomp. Met de nodige opfrissing maakt u van dit veelzijdige handelshuis een plek op maat van uw woon- en ondernemersplannen. EPC: 732 kWh/m² – label F. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. P-score: D – G-score: C. Ontdek de mogelijkheden en plan uw bezoek via 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 262m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 698m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1983 ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 698m² - **Woonoppervlakte**: 262m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1983 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 17m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 0m - **Winkels**: 5m - **School**: 50m ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Stationsstraat 11, 9450 Haaltert ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: