# Villa te koop in Haaltert for € 429.000 Zimmo code: LOKY6 ## Description Voor wie groot wil wonen en op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden, is deze charmante villa zeker een bezoek waard. Gelegen op een mooi perceel van 1.135 m² in een groene en rustige omgeving, biedt deze woning bijzonder veel potentieel voor grote gezinnen, zelfstandigen of liefhebbers van royale woonvolumes. Het gelijkvloers beschikt over een totale oppervlakte van ca. 135 m² en omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte (45m²), een aparte keuken, 3 volwaardige slaapkamers (14-16m²), een badkamer en een praktische berging. Daarnaast is er een ondergrondse kelder van 24 m², ideaal als extra opslagruimte, hobbyruimte of wijnkelder. De ruime dakverdieping van maar liefst ca. 110 m² biedt tal van mogelijkheden en kan verder ingericht worden tot meerdere extra slaapkamers, hobbykamers, bureauruimte of een polyvalente verdieping. Hier bestaat de mogelijkheid om tot 4 bijkomende slaapkamers te creëren. Buiten geniet u van een ruime tuin, terras en een aparte garage van 26 m² met extra parkeermogelijkheden in de voortuin. Inbegrepen de voorliggende kapel van 14 m². Deze kan perfect dienen als extra berging, tuinhuis of opslagruimte. Indien gewenst bestaat ook de mogelijkheid tot afbraak, de vergunning hiervoor is reeds beschikbaar (inkijkbaar te kantoor). Dankzij de royale oppervlaktes en flexibele indeling is deze woning uitermate geschikt voor: grote gezinnen thuiswerk of vrij beroep zelfstandigen met praktijk of bureau aan huis wie houdt van ruim wonen in een groene omgeving Troeven: Rustige en groene ligging Perceel van 1.135 m² Zeer ruime bewoonbare oppervlaktes (245m²) Uitbreidings- en inrichtingsmogelijkheden Aparte garage van 26 m² Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 245m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.135m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 - **Prijs /m²**: € 378 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 804kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251203-0003744995-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.135m² - **Woonoppervlakte**: 245m² - **Perceelbreedte**: 27m - **Perceeldiepte**: 50m - **Gevelbreedte**: 11m - **Diepte gelijkvloers**: 12m - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Boekentstraat 91, 9450 Haaltert ## Contact - **Vastgoed De Rouck** - Zonnestraat 1, 9450 Haaltert - Phone: +32494419110 - Mobile: +32494419110 - Website: