# Appartement te koop in Habay-la-Neuve for € 260.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRHOW ## Description W Immobilière presenteert met trots de appartementen in de nieuwe woonwijk Les Faux Prés, ideaal gelegen nabij het centrum van Habay-la-Neuve. Deze nieuwe wijk is aangelegd in een uitgestrekte groene omgeving en is ontworpen om een ideale balans te bieden tussen natuur, comfort, mobiliteit en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De wijk is gecentreerd rond een aangenaam, gedeeltelijk autovrij plein en biedt tal van groene ruimtes, een speeltuin en een park met vijver en wandelpaden. U profiteert van een bijzonder gewilde locatie: winkels, kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen, een sportcentrum, een cultureel centrum en andere voorzieningen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van de E411/E25 maakt het ook eenvoudig om Arlon en het Groothertogdom Luxemburg te bereiken; de grens bevindt zich op ongeveer 20 minuten rijden. Een ander belangrijk voordeel is dat het project dicht bij het toekomstige ziekenhuis Vivalia ligt, een belangrijke ontwikkeling die de aantrekkelijkheid van Habay-la-Neuve verder zal vergroten en een extra argument vormt voor investeerders die op zoek zijn naar een woning met uitstekend verhuurpotentieel. Het project biedt nieuwe appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, die comfortabel, functioneel en lichtrijk zijn. De leefruimtes zijn ontworpen om aangenaam open te staan naar buiten en aan de huidige eisen voor comfort te voldoen. Wat betreft energieprestaties scoren de appartementen zeer goed met een PEB A+, wat zorgt voor een combinatie van dagelijks comfort, controle over het energieverbruik en duurzame investering. Er zijn ook privé parkeerplaatsen en fietsstallingen beschikbaar. Of u nu op zoek bent naar uw toekomstige woning of een investering in vastgoed in een dynamische regio nabij Luxemburg, Les Faux Prés biedt tal van voordelen: nieuwbouw, uitstekende energieprestaties, groene omgeving, goede bereikbaarheid en nabijheid van het toekomstige ziekenhuis. Geïnteresseerd? Neem contact op met W Immobilière op 063 227 277 om te informeren naar de nog beschikbare appartementen, ontvang plattegronden en krijg alle informatie over het project. Prijs inclusief btw: 314.099 euro De door de makelaar verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Het kan geen aansprakelijkheid van de makelaar inhouden en ontslaat geïnteresseerden niet van de verplichting om hun eigen onderzoek te doen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 65m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 27kWh/m² - **Energielabel**: A+ - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 65m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 7m² - **Keuken**: Niets aanwezig ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Place du Châchi bus B22, 6720 Habay-la-Neuve ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: