# Huis te koop in Habay-la-Neuve for € 560.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSMIW ## Description Julietimmo heeft het genoegen u deze prachtige herenwoning met vier gevels voor te stellen, gelegen op een perceel van 11 are en ideaal gepositioneerd in het hart van Habay-la-Neuve. Dankzij de bevoorrechte ligging, vlakbij winkels, basisscholen en middelbare scholen, evenals belangrijke verkeersaders naar het Groothertogdom Luxemburg, zal deze woning liefhebbers van charme en authenticiteit betoveren. De hoge plafonds, ruime vertrekken en historische uitstraling zorgen voor een warme en karakteristieke sfeer. De woning is als volgt ingedeeld: Op de begane grond: Een prachtige inkomhal met toegang tot een lichte woon- en eetkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin. Een aangrenzende keuken en een ruime wasruimte completeren deze verdieping. Op de eerste verdieping: Twee grote slaapkamers met royale afmetingen, evenals een badkamer met een ligbad en douche. Op de tweede verdieping: Twee extra slaapkamers en een zolder met een prettige plafondhoogte, die interessant in te richten is naar uw wensen en behoeften. De woning beschikt bovendien over kelders onder het hele oppervlak, ideaal voor opslag. Een bijgebouw maakt het geheel compleet, met een garage en ruime vertrekken die diverse mogelijkheden bieden voor inrichting of opslag. Een karaktervolle woning met mooie ruimtes en veel potentieel, op een ideale locatie! Neem contact met ons op via info@julietimmo.com of 063 33 99 02 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. De door het agentschap verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als algemene informatie en is niet bindend. De agent kan niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud ervan. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 560.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.094m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 560.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 90.031kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 387kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20191116001757 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 96kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.094m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 800m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 17,5m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Keuken**: 11m² - **Tuin**: 800m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue de la Gare 19, 6720 Habay-la-Neuve ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A bus A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: