# Under option - Huis te koop in Haccourt with 2 slaapkamers Zimmo code: LLQ7L ## Description Le bureau NIGEL IMMO a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison idéalement située au cœur du village d'Haccourt, à proximité immédiate de nombreuses commodités: commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Implantée sur une parcelle de 40 m², cette habitation se développe sur plusieurs niveaux pour une superficie de 89 m². Rez-de-chaussée: ▪ Séjour de 29 m² offrant un espace de vie convivial ▪ Cuisine fonctionnelle de 12 m² Premier étage: ▪ Hall de nuit ▪ Spacieuse chambre d’environ 16 m² ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un double lavabo Deuxième étage: ▪Combles d’environ 19 m² vous offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent) Le bien dispose également d’un sous-sol comprenant une buanderie de 12 m². Informations techniques: ▪Châssis PVC double vitrage avec volets ▪Chauffage central gaz (chaudière à condensation) ▪PEB: F (461 kWh/m².an) ▪Revenu cadastral: 304 € ▪Superficie parcellaire: 48 m² Grâce à sa situation centrale et son bon état général, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Prix: faire offre à partir de 139.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus encore sur www.nigel-immo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 139.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 48m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 139.000 - **KI**: € 304 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 51.048kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 461kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251014014097 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 84kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 48m² - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1874 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5,1m - **Gevelbreedte**: 5,1m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 40m - **School**: 20m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Waskamer**: 12m² - **Kelder**: 12m² - **Woonkamer**: 19m² - **Keuken**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Liège 37, 4684 Haccourt ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: