# Under option - Huis te koop in Haccourt with 3 slaapkamers Zimmo code: LRPHC ## Description Deze woning bestaat op de begane grond uit een woonkamer van 28 m² met een open en volledig ingerichte keuken, en de badkamer. Een hal met bergruimte geeft toegang tot het separate toilet en de garage. Op de bovenverdieping bevindt zich een nachthal die leidt naar de 3 slaapkamers (9, 10 en 15 m²), waarvan één directe toegang biedt tot de buitenruimte, en één momenteel wordt gebruikt als kleedkamer (de meubels zijn inbegrepen bij de verkoop) met toegang tot de zolder. De buitenruimtes bestaan uit een gedeeltelijk overdekt terras van 38 m² en een aangelegde tuin op verschillende niveaus. Voorzieningen: PVC-kozijnen met dubbel glas + rolluiken, verwarming via warmtepomp, houtkachel in de woonkamer, conform elektrische installatie (dubbeltariefmeter) + domoticasysteem voor verlichting, rolluiken en airconditioning, 21 fotovoltaïsche panelen, waterontharder, recente boiler, EPC C n°20260814030305, onroerende voorheffing: € 470. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 119m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 470 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 32.499kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 225kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260814030305 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 57kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 190m² - **Woonoppervlakte**: 119m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12m - **Perceeldiepte**: 26m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 115m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,61m² - **Slaapkamer 1**: 10,33m² - **Slaapkamer 2**: 9,34m² - **Slaapkamer 3**: 15,33m² - **Keuken**: 10,07m² - **Tuin**: 115m² - **Terras**: 37m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Tongres 254, 4684 Haccourt ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: