# Huis te koop in Haine-Saint-Paul for € 119.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGBH ## Description LA LOUVIÈRE – WONING MET 2 SLAAPKAMERS, TE RENOVEREN, MET TUIN EN POTENTIEEL VOOR AANBOUW Een woning om opnieuw in te richten naar uw wensen, met mooie ruimtes en tal van mogelijkheden! Gelegen in Haine-Saint-Paul, in de gemeente La Louvière, op nummer 131 Rue de Baume, biedt deze woning van 93 m² bewoonbare oppervlakte een prachtige kans voor liefhebbers van renovatie of investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedproject. Op het gelijkvloers vindt u een leefruimte van ongeveer 30 m², met een woonkamer en eetkamer, een gedeeltelijk ingerichte keuken van 12 m², een badkamer van 7 m² en een apart toilet. Op de bovenverdieping heeft de woning twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 15 m², die bereikbaar zijn vanuit een nachthal. Een echte troef: de zolder, met een oppervlakte van ongeveer 42 m²! Deze biedt interessant potentieel voor extra ruimte door er nog eens twee slaapkamers te creëren. De woning beschikt bovendien over kelders van ongeveer 32 m² en een privé-tuin, ideaal om te genieten van de buitenruimte. Technisch gezien: centrale verwarming op gas en aluminium en PVC-kozijnen met dubbel glas. Er zijn volledige renovatiewerken vereist, waardoor u de mogelijkheid heeft om de ruimtes opnieuw in te delen en een interieur te creëren dat volledig aan uw wensen voldoet. Of u nu hier uw toekomstige woning wilt vestigen of een investeringsproject wilt realiseren, deze woning biedt mooie mogelijkheden tot transformatie! EPC: G – 575 kWh/m²/jaar De eigenaar behoudt zich het exclusieve recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen. De gepubliceerde informatie is indicatief en niet-bindend. Informatie en bezichtigingen: neem contact op met Actualimmo via 0472 11 82 18. www.actualimmo.be – IPI 508068 Wilt u uw woning verkopen? Neem dan contact op met Actualimmo via 0472 11 82 18 voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 119.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 135m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 119.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 72.260kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 575kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261010010611 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 135m² - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Keuken**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Baume 131, 7100 Haine-Saint-Paul ## Contact - **ACTUALIMMO** - Rue Du Moulin 2, 7100 La Louvière - Phone: +32 472 11 82 18 - Mobile: +32 472 11 82 18 - Website: