# Villa te koop in Hakendover for € 639.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LOA04 ## Description Riante villa in Franse stijl met uitstraling en klasse op een perceel van ruim 43 are - EPC klasse B (174) Deze uitzonderlijke villa in Franse stijl combineert elegantie, ruimte en hedendaags comfort op een prachtig perceel. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 350 m² biedt deze eigendom een unieke woonbeleving voor wie op zoek is naar luxe, privacy en karakter. De villa beschikt over 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor grote gezinnen of wie graag royaal woont. De lichtrijke leefruimtes ademen charme en klasse, terwijl de hoogwaardige afwerking en authentieke uitstraling zorgen voor een tijdloos geheel. Buiten geniet u van een verwarmd zwembad, omringd door een prachtig aangelegde tuin waar rust en privacy centraal staan. Het multifunctionele bijgebouw biedt tal van mogelijkheden, zoals een praktijkruimte, atelier, hobbyruimte, kantoor of extra opslag. Ook voor paardenliefhebbers vormt deze eigendom een buitenkans dankzij de mogelijkheid om paarden te houden op het ruime terrein. Op technisch vlak werd eveneens sterk geïnvesteerd: EPC klasse B 40 zonnepanelen met groene stroomcertificaten tot 2030 Nieuw dak (2017) Nieuwe ramen in aluminium met driedubbele beglazing (2022) Verder beschikt de woning over een dubbele garage en ruime parkeermogelijkheden. Een unieke villa met prestige, comfort en een uitzonderlijke uitstraling, gelegen in een groene omgeving op een boogscheut van Tienen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 639.000 - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.342m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 639.000 - **KI**: € 2.078 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 174kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.342m² - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Slaapkamer 5**: 10m² - **Keuken**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Truidensesteenweg 707, 3300 Hakendover ## Contact - **GVE Immobiliën Leuven** - Dirk Boutslaan 4 bus B, 3000 Leuven - Phone: 016 56 56 14 - Website: