# Huis te koop in Hakendover for € 259.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRNRS ## Description Halfopen woning in Tienen, gelegen in een residentiële en landelijke omgeving nabij openbaar vervoer. Deze verzorgde woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een rustige ligging in Hakendoverstraat te Tienen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een bureelruimte en een aangename leefruimte, waardoor ze geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt om thuis te werken. De uitgeruste keuken en functionele badkamer zorgen voor dagelijks comfort. Dankzij het EPC-label C geniet u bovendien van een energiezuiniger wooncomfort. De combinatie van een residentiële ligging en een vlotte bereikbaarheid maakt deze woning extra aantrekkelijk. Belangrijkste ruimtes:• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes.• Ruime woonkamer met aangename lichtinval.• Eetkamer aansluitend op de leefruimte.• Uitgeruste keuken met oven, koelkast, microgolfoven, vaatwasser, dampkap en dubbele spoelbak.• Praktische wasplaats met technische ruimte en waterverzachter.• Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel.• Drie slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden.• Bureelruimte ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte.• Garage met automatische garagepoort.• Kelder en extra berging voor bijkomende opslagruimte.• Ruim tuinhuis. Troeven:• Halfopen woning met 3 slaapkamers en bureelruimte.• Rustige residentiële ligging in landelijke omgeving nabij openbaar vervoer.• EPC-label C voor een gunstige energieprestatie. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 222m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 952m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 741 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 284kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260824-0003938173-RES-2 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 952m² - **Woonoppervlakte**: 222m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Vernieuwd - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², Laminaat, Inloopdouche, Toilet, Wastafel enkel in meubel, Eéngreepsmengkraan - **Opbergruimte**: 3m² - **Studieruimte**: 9m², Houten vloer - **Eetkamer**: 9m², Keramische tegels - **Garage**: 12m², Automatische garagepoort - **Hal**: 6m², Keramische tegels - **Kelder**: 12m² - **Keuken**: 9m², Goed onderhouden, Keramische tegels, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast, Oven - **Woonkamer 1**: 21m², Laminaat - **Woonkamer 2**: 38m², Keramische tegels - **Nachthal**: 5m², Houten vloer - **Slaapkamer 1**: 22m², Houten vloer - **Slaapkamer 2**: 9m², Vinyl - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Waskamer**: 6m², Spoelbak enkel, Technische ruimte, Waterverzachter, Verwarmingsketel - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Hakendoverstraat 43, 3300 Hakendover ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: