# Huis te koop in Hakendover for € 415.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1VK ## Description Deze ruime open bebouwing uit 1957 is gelegen op een mooi perceel van 1.325 m² en geniet van een prachtig vrij uitzicht. Dankzij de praktische indeling, de vele leefruimtes en de bijzonder ruime kelder biedt deze woning tal van mogelijkheden. Ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken.Een bijzondere troef is de volledig onderkelderde verdieping. Deze is bovendien ingericht met een keuken en badkamer en biedt heel wat mogelijkheden. Denk aan een aparte woongelegenheid voor inwonende familie, een kantoor aan huis, hobbyruimte of extra opslagruimte.Ook buiten is het aangenaam vertoeven dankzij het ruime perceel met vrij uitzicht. De garages met automatische sectionale poort en de praktische bergruimtes maken het geheel compleet.Troeven:+ Mogelijkheden voor kangoeroewonen of kantoor aan huis+ Prachtig vrij uitzicht+ Laadpaal aanwezig+ Veel opbergruimte+ Goede bereikbaarheid richting Tienen en omliggende gemeentenBelangrijkste ruimtes:• Ruime woon- en eetkamer met gaskachel• Ingerichte keuken met ontbijthoek• 3 slaapkamers• 2 badkamers• Bureel• Volledig ingerichte kelderverdieping• Wasplaats• Twee garages• Meerdere autostaanplaatsen• Mooie tuin met terras en vijverNeem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 245m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.325m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 - **KI**: € 1.058 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 375kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261008-0003966914-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.325m² - **Woonoppervlakte**: 245m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Vernieuwd - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Douche, Wastafel dubbel in meubel, Eéngreepsmengkraan - **Badkamer 2**: Laminaat, Ligbad, Wastafel dubbel in meubel, Eéngreepsmengkraan, Ingemaakte kasten - **Opbergruimte 1**: Tegels - **Opbergruimte 2**: Tegels - **Studieruimte**: Laminaat - **Eetkamer 1**: Tegels - **Eetkamer 2**: Laminaat - **Garage 1**: Automatische garagepoort, Sectionale poort, Verlichting, Voorziening elektriciteit - **Garage 2**: Automatische garagepoort, Sectionale poort, Verlichting, Voorziening elektriciteit - **Parking**: Buiten parkingplaats, Laadpaal - **Hal**: Tegels - **Keuken 1**: Tegels, Spoelbak enkel, Dampkap, Microgolfoven, Kookplaat (Keramisch), Ingemaakte kasten - **Keuken 2**: Laminaat, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Oven, Kookplaat (Keramisch), Ontbijthoek - **Woonkamer 1**: Tegels - **Woonkamer 2**: Laminaat, Kachel - **Slaapkamer 1**: Laminaat - **Slaapkamer 2**: Laminaat - **Slaapkamer 3**: Laminaat - **Waskamer**: Tegels, Spoelbak enkel, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Verwarmingsketel - **Toilet 1**: Tegels - **Toilet 2**: Laminaat, Met handenwasser - **Tuin**: Volledig omheind, Orientatie noord, Tuinhuis, Vijver/waterpartij, Terras ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Sint-Truidensesteenweg 636, 3300 Hakendover ## Contact - **ERA Nobis (Sint-Truiden)** - Schurhoven 40, 3800 Sint-Truiden - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: