# Under option - Duplex te koop in Halanzy with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ61H ## Description Julietimmo heeft het genoegen om u dit ruim duplexappartement van 122 m² aan te bieden. Het is ideaal gelegen in het dorp Halanzy, dicht bij alle voorzieningen en op slechts 10 minuten van de Luxemburgse grens. Het appartement bevindt zich op de 2e en 3e verdieping en bestaat uit: Een inkomhal, een zeer lichte woon- en eetkamer, een ingerichte keuken met toegang tot een terras van 6 m², een wasruimte, drie slaapkamers en een badkamer/douche. Op de bovenverdieping: een nachthal en een grote slaapkamer van 30 m². De woning beschikt bovendien over een tuin aan de achterkant, een overdekte parkeerplaats en twee buitenparkeerplaatsen. Er zijn geen renovatiewerkzaamheden nodig, u kunt er direct uw persoonlijke touch aan geven. Neem zo snel mogelijk contact met ons op via info@julietimmo.com. De verstrekte informatie is indicatief en bindt de verantwoordelijkheid van het agentschap niet. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 586 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 29.865kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 216kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200605017266 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 62kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², douche - **Slaapkamer 1**: 11,5m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 30m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Keuken**: 7m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de la Barriere 46 bus 001, 6792 Halanzy ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A bus A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: