# Huis te koop in Halanzy for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSMG ## Description Julietimmo heeft het genoegen u deze prachtige herenwoning aan te bieden, met veel karakter en ruimtelijke indeling. Ideaal gelegen in een rustige straat van het dorp Halanzy, dicht bij alle voorzieningen, naast het station, een dokter en dierenarts, en slechts 10 minuten van de Luxemburgse grens. De woning is als volgt ingedeeld: Op de begane grond: een inkomhal, een grote, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een groot terras, een ruime eetkamer, een woonkamer en een bibliotheek of kantoor, afhankelijk van uw wensen. Op de eerste verdieping: drie grote slaapkamers en een ruime badkamer met douche. Op de tweede verdieping: een zeer grote, potentieel uit te bouwen zolderruimte. De voordelen zijn duidelijk: een ruime woning met veel karakter, stenen muren, een groot terras. Er hoeven geen renovaties uitgevoerd te worden; u kunt er direct uw persoonlijke stijl in brengen. De woning beschikt bovendien over een zeer grote bijgebouw van ongeveer 50 m² op twee verdiepingen. Deze kan gebruikt worden als garage, praktijkruimte of voor andere doeleinden. Er zijn kelders onder het hele huis. Grote tuin aan de achterkant. Zonnepanelen aanwezig. Neem zo snel mogelijk contact met ons op via info@julietimmo.com. De verstrekte informatie is uitsluitend informatief en bindt de makelaar niet. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 288m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.410m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 78.356kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 272kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260413018286 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 68kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - ketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.410m² - **Woonoppervlakte**: 288m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.000m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 23m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Keuken**: 21m² - **Tuin**: 1.000m² - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address rue du chalet 77, 6792 Halanzy ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A bus A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: