# Huis te koop in Halanzy for € 540.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT2D3 ## Description JulietImmo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 3 façades, construite en 2016 et idéalement située dans une rue calme et sans issue du village d’Aix-sur-Cloie. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, ses finitions, ses matériaux d'excellente qualité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée: Vous découvrirez un hall d’entrée, un spacieux bureau, un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’une cave. Ce niveau offre un agencement particulièrement intéressant pour l’exercice d’une profession libérale. Le hall d’entrée de 14,5 m² peut aisément être aménagé en salle d’attente, tandis que le bureau de 17 m² constitue un espace idéal pour accueillir votre activité professionnelle. Au rez-de-jardin: Laissez-vous séduire par un espace de vie chaleureux, composé d’un agréable séjour et d’une salle à manger agrémentés d’un magnifique poêle à pellets de la marque Stuv. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Au même niveau, une grande chambre bénéficiant de sa salle de douche privative. A l'étage: Un hall de nuit desservant 3 chambres de belles dimensions ainsi qu'une superbe salle de bains avec baignoire et douche. Une maison lumineuse, économe et chaleureuse, offrant une belle qualité de vie dans un environnement particulièrement paisible. À découvrir sans tarder! info@julietimmo.com ou 063 33 99 02. Toutes les informations communiquées par l’agence sont données à titre informatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres vérifications et recherches. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 540.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 290m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 540.000 - **KI**: € 799 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 23.745kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 88kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200204501085 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 18,5kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 290m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 170m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 22,5m² - **Slaapkamer 4**: 16,5m² - **Keuken**: 17m² - **Studieruimte**: 17m² - **Tuin**: 170m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Claie 59, 6792 Halanzy ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A bus A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: