# Under option - Duplex te koop in Halen with 3 slaapkamers Zimmo code: LMV59 ## Description Instapklare Duplex Te Koop in Halen – Jouw Droomwoning! Ontdek deze prachtige duplex op een toplocatie, op wandelafstand van het bruisende centrum van Halen. Dit moderne appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, met bureau als mogelijkheid en is zo goed als instapklaar. De keuken en het lavabomeubel in de badkamer moeten nog geplaatst worden, zodat dit volledig naar de smaak van de koper kan uitgevoerd worden. Opgelet: Er is een vast budget voorzien voor de keuken en lavabomeubel. De 1ste schilderwerken zijn reeds uitgevoerd. Vraag ons gerust naar het lastenboek voor de gedetailleerde specificaties! Comfort en Luxe Geniet van het ultieme comfort met vloerverwarming en stijlvol afgewerkte vloeren. Buiten kan men ontspannen met terrasverwarming en sfeervolle buitenverlichting. Deze duplex is uitgerust met zonnepanelen en een geavanceerd domotica-systeem, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Bovendien is er een pre-installatie voor airconditioning, zodat je ook tijdens de warmere maanden kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Parkeermogelijkheden Er is de mogelijkheid om een privé-garagebox en/of een buitenstaanplaats aan te kopen, wat extra gemak biedt. LENTE-ACTIE: Mis deze Kans Niet! Met 16 van de 17 appartementen die reeds verkocht en bewoond zijn, is dit jouw kans om te investeren in een unieke woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Jouw nieuwe thuis wacht op je! 460.000€ excl. kosten - inclusief een buitenparking! Vraag vrijblijvend info op 0496 - 65 53 14 of info@sportein.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 460.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 ## Financieel - **Prijs**: € 460.000 - **Prijs /m²**: € 2.602 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 174m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 2** - **Badkamer**: 10m² - **Terras 1**: 11m² - **Berging**: 6m² - **Keuken**: 14m², Open leefkeuken - **Woonkamer**: 45m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m², Mogelijk tot creatie badkamer - dressing - **Toilet**: 1,2m² - **Verdieping 3** - **Terras 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 46m², Te bereiken met inpandige trap - **Zolder**: 3m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Sportlaan 41 bus 10C, 3545 Halen ## Contact - **Sportein** - Sportlaan 41, 3545 Halen