# Huis te koop in Halen for € 450.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOON6 ## Description Ruime woning in het centrum van Halen op een mooi perceel van 9a 41ca, vlakbij invalswegen naar Diest en Herk-de-Stad en de oprit van de E314.Deze zeer goed onderhouden woning met 3 slaapkamers is perfect instapklaar. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen op wandelafstand en is het vlakbij belangrijke invalswegen. De woning combineert een praktische indeling met een bewoonbare oppervlakte van 261m² (volgens opgave EPC). Troeven: Zeer goed onderhouden en ruime woning Prachtige leefkeuken met veel lichtinval, gezellige zithoek en zicht op de tuin Centrale ligging in Halen, nabij oprit E314 Mooi aangelegde tuin met afzonderlijke garage Belangrijkste ruimtes: Ruime living met veel lichtinval Volledig ingerichte keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en ontbijthoek Wasplaats met spoelbak, wasmachine-aansluiting en kasten Drie volwaardige slaapkamers Dressing met ingemaakte kasten Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel Deels onderkelderde ruimte met technische installatie Zolder bereikbaar via zolderluik (mogelijkheid om vaste trap te installeren en uit te breiden met extra slaapkamers) Garage met automatische poort en berging Tuin met terras en tuinberging Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 261m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 941m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 961 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 298kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260401-0003837508-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 941m² - **Woonoppervlakte**: 261m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1967 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Muren betegeld, Tegels, Goed onderhouden, Douche, Ligbad, Wastafel dubbel in meubel - **Kleedkamer**: Parket, Ingemaakte kasten - **Eetkamer**: Alle comfort, Goed onderhouden, Keramische tegels - **Garage**: Alle comfort, Tegels, Automatische garagepoort, Berging, Verlichting, Voorziening elektriciteit - **Hal**: Parket, Vestiaire, Ingemaakte kasten - **Kelder**: Goed onderhouden, Deels onderkelderd, Technische ruimte, Waterverzachter, Ketelruimte - **Keuken**: Alle comfort, Goed onderhouden, Rechthoekige vorm, Keramische tegels, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast, Diepvries, Oven, Kookplaat (Inductie), Ontbijthoek, Volledig ingebouwd, Kasten met toestellen, Ingemaakte kasten - **Woonkamer**: Alle comfort, Tegels, Goed onderhouden - **Slaapkamer 1**: Parket - **Slaapkamer 2**: Parket - **Waskamer**: Keramische tegels, Spoelbak dubbel, Aansluiting wasmachine, Ingemaakte kasten - **Toilet**: Muren betegeld, Tegels - **Zolder**: Zolderluik - **Tuin**: Aangelegd, Volledig omheind, Tuinhuis, Terras ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Diestersteenweg 87, 3545 Halen ## Contact - **ERA Nobis (Herk-de-Stad)** - Veearts Strauvenlaan 2, 3540 Herk-de-Stad - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: