# Huis te koop in Halen for € 369.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRSVC ## Description In het rustige en groene Loksbergen vinden we deze instapklare woning die rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid op een mooie manier combineert. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime kelder, een inpandige garage en een grote tuin waar het heerlijk vertoeven is. De meeste ramen werden bovendien reeds vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde staat is de woning meteen klaar om er uw nieuwe thuis van te maken. De rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl u toch geniet van een vlotte verbinding naar winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Ook de belangrijke verkeersassen en de E314 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor zowel dagelijkse verplaatsingen als woon-werkverkeer vlot verlopen. De grote tuin biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag geniet van rust en privacy in de buitenlucht. De inpandige garage en ruime kelder zorgen bovendien voor heel wat extra bergruimte. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt in een aangename gezinswoning: een rustige ligging, veel ruimte, een grote tuin, vernieuwde ramen, praktische extra's en een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale thuis voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in het charmante Loksbergen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 865m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **KI geïndexeerd**: € 946 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 385kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240612-0003276065-RES-1 - **Energielabel**: D ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 865m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 160m² - **Perceelbreedte**: 19m - **Perceeldiepte**: 45m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 400m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 750m - **Winkels**: 1.250m - **School**: 1.250m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 17,36m² - **Woonkamer**: 16m² - **Zolder**: 40m² - **Kelder**: 80m² - **Opbergruimte**: 5,4m² - **Balkon**: 32m² - **Tuin**: 400m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Lindestraat 72, 3545 Halen ## Contact - **LTC Vastgoedadvies** - Menegaard 24, 3300 Tienen