# Huis te koop in Halen for € 265.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSLRG ## Description Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, een praktische indeling en een mooie tuin? Dan is deze open bebouwing, gelegen op een perceel van 8a 05ca in Halen, zeker een bezoek waard! De woning beschikt over tal van troeven, waaronder drie slaapkamers, een gerieflijke zolder, een ruime garage met aparte zolderruimte en een aangename tuin. Bovendien werden er doorheen de jaren verschillende vernieuwingen uitgevoerd. Zo werd het dak vernieuwd en de zoldervloerisolatie geplaatst in 2010. De keuken werd in 2016 vernieuwd. WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND Objecttype OB - Bouwjaar 1968 - Slaapkamers 3 - Woonoppervlakte 182 m² - Garage - Zolder - Oppervlakte Perceel: 8a 05ca - Tuin - Dak vernieuwd 2010 GELIJKVLOERS:  U betreedt de woning via de inkomhal, die meteen charme uitstraalt dankzij de mooie natuurstenen vloer en de houten trap. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. De gezellige living is voorzien van een witte tegelvloer en een schouwmantel. Dankzij het zicht op de binnenkoer geniet u hier van een aangename sfeer. De dubbele deur naar de inkomhal zorgt voor een karaktervolle verbinding tussen beide ruimtes. Aansluitend bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2016 en uitgerust met een granieten werkblad, oven, koelkast, keramische kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Er is bovendien voldoende ruimte om gezellig samen te tafelen. Via de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de veranda, waarvan de ramen dateren uit 2006. Vanuit de veranda wandelt u zo naar buiten en geniet u van de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een bijgebouw met daarin een praktische wasplaats voorzien van een douche, lavabo en aansluiting voor de wasmachine. De lavabo in de wasplaats, het toilet beneden en de buitenkraan zijn aangesloten op een geboorde put. Daarnaast zijn er nog een extra berging en een afzonderlijk toilet. Ideaal voor wie extra opslagruimte, een hobbyruimte of een praktijk aan huis kan gebruiken. Buiten vindt u een mooie tuin met een authentieke waterput, die het geheel extra karakter geeft. EERSTE VERDIEPING:  Op de eerste verdieping komt u in de nachthal, waar zich handige ingebouwde kasten bevinden. Via een luik met trapladder bereikt u de zolder. De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één uitgerust is met een ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, lavabo, toilet en bidet. ZOLDER:  De woning beschikt over een gerieflijke zolder, ideaal als extra bergruimte.  GARAGE: Een absolute troef is de zeer ruime garage. Op de oprit is er bovendien parkeergelegenheid voor maar liefst vier wagens. Een woning met ruimte en karakter, tal van praktische mogelijkheden en een mooie buitenomgeving. Ontdek zelf de troeven van deze open bebouwing in Halen tijdens een bezoek! Immo Arnauts info@immoarnauts.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 805m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 789 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 576kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 805m² - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 350m² - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 12m², Inkomhal met houten trap, mooie vloer - **Wasplaats**: 12,1m², Wasplaats met douche, extra lavabo - **Woonkamer**: 37m², Leefruimte met zicht op de binnenkoer - **Keuken**: 17m², Ingerichte keuken (2016) - **Toilet**: 1,5m², Aparte toiletruimte - **Tuin**: 350m², Mooie tuin - **Veranda**: 15,5m², Veranda met toegang naar buiten, ramen vernieuwd in 2006 - **Garage**: 34m², Ruime garage - **Berging**: 17m², Gerieflijke berging - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 6,5m², Badkamer met ligbad, toilet, bidet en lavabo - **Slaapkamer 1**: 18,6m², Ruime slaapkamer - **Slaapkamer 2**: 10m², Slaapkamer met ingebouwde kast - **Nachthal**: 9m², Centrale nachthal met zolderluik - **Slaapkamer 3**: 18,1m², Ruime slaapkamer - **Zolder 1**: 30m², Stockageruimte - **Verdieping 2** - **Zolder 2**: 65m², De zolder biedt u mogelijkheden tot stockageruimte ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Liebroekstraat 58, 3545 Halen ## Contact - **Immo Arnauts** - Hasseltsestraat 66, 3290 Diest - Phone: +32485803055 - Mobile: +32485803055 - Website: