# Huis te koop in Halen for € 389.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSN4Q ## Description harmante woning met een bewoonbare oppervlakte van 142 m² combineert gezelligheid, comfort en tal van mogelijkheden. Momenteel beschikt de woning over 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Ideaal voor wie extra ruimte wenst voor een gezin, bureau of hobbykamer. Troeven:+ Instapklare woning met 142 m² bewoonbare oppervlakte+ 2 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 3+ Karaktervolle leefruimte met open vide+ Volledig omheinde, aangelegde tuin+ Gunstig EPC-label C, zonnepanelen en rolluiken+ Garage én carport De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning. De open vide zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl de gashaard extra warmte en gezelligheid brengt. De woning beschikt bovendien over een aangelegde, volledig omheinde tuin die zorgt voor de nodige privacy.Dankzij de rustige, maar uitstekende ligging nabij het centrum van Halen geniet je van een aangename woonomgeving met scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen binnen handbereik.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 842m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **KI**: € 870 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261009-0003972535-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Warme lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 842m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Tegels, Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel enkel in meubel - **Eetkamer**: Tegels - **Garage**: Tegels, Waterverzachter, Sectionale poort, Voorziening elektriciteit - **Hal**: Tegels - **Keuken**: Tegels, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Kookplaat (Gas), Bar-Tablet, Ingemaakte kasten - **Woonkamer**: Laminaat, Open haard - **Nachthal**: Laminaat - **Slaapkamer 1**: Vast tapijt - **Slaapkamer 2**: Laminaat - **Waskamer**: Tegels, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Ingemaakte kasten - **Toilet**: Tegels, Met handenwasser ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Pandputweg 23, 3545 Halen ## Contact - **ERA Nobis (Herk-de-Stad)** - Veearts Strauvenlaan 2, 3540 Herk-de-Stad - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: