# Huis te koop in Halen for € 289.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSUHL ## Description + Als u op onze eigen website (www.empresaconsult.be) naar dit zoekertje doorklikt, vindt u alle info! + In Loksbergen, op een centrale locatie tussen Kortenaken en Diest, vinden we deze ruime gezinswoning op een groot perceel van 47a 88ca. Op wandelafstand ligt er een apotheek, huisdokter, en een kleuter- en basisschool. De oprit van de E314 naar Leuven en Brussel ligt op slecht 3,5km. De woning werd gebouwd in de jaren ’50 en dient een grondige renovatie te ondergaan. Er is een mogelijkheid tot afbraak en wederopbouw van 2 halfopen nieuwbouwwoningen. Momenteel vinden we op het gelijkvloers een zitkamer, een ruime woonkamer, de keuken, een veranda, de wasplaats, een apart toilet en de badkamer. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers en een grote zolderruimte. De garage beschikt ook nog over een aparte zolder en kan eventueel betrokken worden bij de woning. Buiten is er een extra garage/tuinberging en een ruime zuidwestgerichte tuin dewelke verschillende invullingen kan krijgen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 229m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.788m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **KI**: € 531 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.014kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261008-0003971009-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.788m² - **Woonoppervlakte**: 229m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1952 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 490m - **School**: 807m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Parking**: 32m² - **Hal**: 5m² - **Keuken**: 19m² - **Woonkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Wintertuin**: 5m² - **Toilet**: 2m² - **Zolder 1**: 40m² - **Zolder 2**: 32m², Zolder boven garage ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kauwplasstraat 46, 3545 Halen ## Contact - **Empresa Consult vastgoed** - Prins Albertlaan 12, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 011 31 25 25 - Website: