# Huis te koop in Halen for € 274.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSV0D ## Description Bent u op zoek naar een waardevaste investering die meteen opbrengt? Dit jonge en instapklare appartement (bouwjaar 2009) in het centrum van Halen is momenteel succesvol verhuurd. Dit betekent voor u: geen zoektocht naar huurders, geen leegstand, maar onmiddellijke huurinkomsten vanaf de notariële akte. Dit appartement vinkt alle boxen af voor een slimme vastgoedbelegging: Toekomstproof en energiezuinig (EPC-label A): Verwarmd met aardgas en uitstekend geïsoleerd. U heeft geen renovatieverplichtingen en het sterke energielabel is een enorme troef voor het aantrekken en behouden van kwalitatieve huurders. Gegarandeerde verhuurbaarheid: Gelegen op een absolute toplocatie op een steenworp van de Markt met al haar winkels en voorzieningen. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het appartement levenslang toegankelijk en aantrekkelijk maakt voor een zeer breed huurderspubliek. Inclusief parking en berging: De bijhorende ondergrondse autostaanplaats en kelderberging zorgen voor extra comfort, wat de huurwaarde aanzienlijk verhoogt. Lage vaste kosten: De gemeenschappelijke kosten zijn met € 60,00 per maand zeer beheersbaar, wat uw nettorendement ten goede komt. Over het appartement: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en geniet van een ruimtelijk gevoel doordat de leefruimte één mooi, open geheel vormt met de keuken. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een gezellig terras. Daarnaast telt het appartement twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Indeling: tweede verdieping; Inkomhal, apart toilet, technische ruimte, leefruimte met open keuken en terras, 2 slaapkamers, badkamer met bad-douche kelder: autostaanplaats, kelderberging Gemeenschappelijke kosten bedragen 60.00 euro per maand Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 274.000 - **Woonoppervlakte**: 77m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 274.000 - **Prijs /m²**: € 11 - **KI**: € 871 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 74kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260624-0003902627-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 77m² - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Marktstraat 10 bus 6, 3545 Halen ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: