# Huis te koop in Halen for € 459.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSWMJ ## Description Laat je niet misleiden door de voorgevel, want achter deze woning schuilt verrassend veel ruimte! Wat je aan de buitenkant misschien niet meteen vermoedt, wordt binnen al snel duidelijk: maar liefst zes slaapkamers en tal van mogelijkheden maken van deze woning een echte verrassing! Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot een bureauruimte of een extra slaapkamer op het gelijkvloers. Ideaal voor wie thuiswerkt of graag over een slaapkamer op het gelijkvloers beschikt. Verder ontdek je de ruime en lichtrijke woonkamer met haard, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die mooi in verbinding staat met de leefruimte. Het gelijkvloers beschikt daarnaast over een praktische technische ruimte, een badkamer uitgerust met een wastafel, ligbad en aparte douche, en een afzonderlijke wasplaats met apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met wastafel en douche en een apart toilet. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar nog eens twee extra slaapkamers werden ingericht. Eén van deze kamers beschikt momenteel over een kitchenette, waardoor hier eigenlijk een aparte studio ontstaat. Een bijzonder interessante troef voor bijvoorbeeld inwonende familieleden, oudere kinderen, gasten of wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Geniet van gezellige momenten op het overdekte terras en ontdek de mooie, ruime tuin. Daarnaast is er een grote tuinberging en een ruime garage van maar liefst 35 m², voorzien van een sectionale poort en een aparte toegangsdeur. Op vlak van comfort en energiezuinigheid is de woning uitgerust met airconditioning in de woonkamer en zonnepanelen. Ook de ligging is een absolute troef! De woning bevindt zich op een gunstige locatie, met een vlotte verbinding naar de autosnelweg en in de nabijheid van de centra van zowel Halen als Geetbets. In beide gemeenten vind je een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder kleuter- en lager onderwijs, winkels, horeca en andere dagelijkse faciliteiten. Kortom: een bijzonder ruime en veelzijdige woning met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een grote garage en een mooie tuin. Ideaal voor grote gezinnen, cohousing, thuiswerkers of wie gewoon op zoek is naar extra ruimte en mogelijkheden! Een woning die je absoluut moet ontdekken!  Contacteer ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele troeven van deze woning op het nummer 0476/39 33 09 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 684m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 - **Prijs /m²**: € 671 - **KI**: € 1.270 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 146kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240228-0003158606-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 684m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Tuinhuis**: 30m² ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 6m² - **Bureau**: 13m², Bureau/slaapkamer GLV - **Woonkamer**: 25m² - **Eetkamer**: 18m² - **Keuken**: 19m² - **Provisiekamer**: 4m², Technische ruimte - **Badkamer 1**: 10m², Badkamer GLV: wastafel, ligbad, aparte douche - **Wasplaats**: 11m², Wasplaats met apart toilet - **Terras**: 22m² - **Garage**: 35m² - **Tuinhuis**: 30m², Tuinberging - **Verdieping 1** - **Toilet**: 1m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Nachthal**: 9m² - **Badkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 23m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 19m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 5**: 16m², Kitchenette, aansluiting water - **Slaapkamer 6**: 19m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ertsenrijkstraat 112, 3545 Halen ## Contact - **Mano Immo** - Mommersbosweg 41, 3520 Zonhoven - Website: