# Under option - Huis te koop in Hallaar with 3 slaapkamers Zimmo code: LMSDV ## Description Deze charmante woning is gelegen in een zeer rustige en groene omgeving. Provinciaal Groendomein De Averegten ligt bijna letterlijk in de tuin. Het centrum van Heist-op-den-Berg met winkels, horeca, treinstation en scholen bevindt zich op een boogscheut. Indeling: Gelijkvloers: Via de voordeur komen we onmiddellijk terecht in een ruime kamer/voorplaats. Aansluitend bevinden zich de lichtrijke leefruimte en keuken. Vanuit de keuken is er zicht en toegang (via deur) tot tuin en terras. Daarnaast bevinden zich ook een berging/wasplaats, toilet en badkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een derde kamer, die mits aanpassing ook als slaapkamer zou kunnen fungeren. In de zuid gerichte tuin is een berging aanwezig. Extra's: - Geen centrale verwarming - EPC label F, 892 kWh/m² jaar (renovatieplicht) - Elektriciteit niet conform - P-score: A, G-score: A - Juridische vermeldingen: bouwvergunning, agrarisch gebied, verkavelingsvergunning, geen dagvaarding, geen voorkooprecht. Voor meer info, een afspraak ter plaatse, of een gratis schatting van uw huidige eigendom, contacteer Dustin via info@maatvastgoed.be of 0499 11 66 82. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 139m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 230m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 461 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 892kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250324-0003560614-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 230m² - **Woonoppervlakte**: 139m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Boonmarkt 10, 2220 Hallaar ## Contact - **MAAT Vastgoed & Landmeten** - Wiekevorst-Dorp 61 bus 1, 2222 Wiekevorst - Phone: 0493895900 - Website: