# Huis te koop in Hallaar for € 495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ1TC ## Description Dit zonevreemde onvergunde landhuis bevindt zich in een prachtige parktuin vlakbij het groengebied 'De Avergten' te Hallaar. Via de inkomhal kom je in de woonkamer vooraan met ruime natuurlijke lichtinval. Aansluitend heb je de keuken en een ruime berging. Aan de andere kant van de inkomhal heb je een ruime kamer die kan gebruikt worden als slaapkamer of kantoorruimte met daarnaast een badkamer en een apart gastentoilet. Achteraan de woning is er een wasplaats/berging waar eveneens de CV-ketel staat en een grote garage. Via de trap in de inkomhal kom je op de eerste verdieping in de nachthal die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De grote prachtige tuin met vele bomen biedt een ruim zuid georienteerd terras om van de uitzonderlijke mooie omgeving te genieten. In de tuin is er ook nog een ruime tuinberging en de mogelijk tot het plaatsen van een serre. Kortom dit pand is ideaal voor iemand die op een rustige locatie wil wonen midden in de prachtige natuur met veel groen en veel privacy en toch nog dichtbij het centrum van Heist-op-den-Berg. Voor verdere inlichtingen of een bezoek ter plaatse contacteer contact@immovertommen.be of bel 0496 26 47 26 Prijzen exclusief registratie- en notariskosten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 187m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 10.150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.081 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 400kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003608706-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.150m² - **Woonoppervlakte**: 187m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 38m - **Gevelbreedte**: 16m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: shower in bath - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 19m² - **Keuken**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Groengebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Hallaaraard 12, 2220 Hallaar ## Contact - **Immo Vertommen Heist-op-den-Berg** - Hallaaraard 2, 2220 Hallaar - Phone: 0496 53 90 53 - Website: