# Gelijkvloers app. te koop in Halle for € 349.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSJ6E ## Description MEER INFO: www.nestvastgoedcoach.be/platform/AugusteDemaeghtlaan-9-1500-Halle?id=211 RONDLEIDINGEN IN TE PLANNEN VIA ONLINE AGENDA VAN DE EIGENAARS: https://l1nq.com/cp5l2qw Modern, energiezuinig én een eigen tuin op wandelafstand van centrum Halle? Dit gelijkvloerse appartement uit 2024 combineert het allemaal. Op amper 5 minuten wandelen sta je in het centrum, terwijl winkels, scholen, horeca, station en belangrijke verbindingswegen vlakbij liggen. Het appartement van ca. 90 m² is volledig instapklaar. De lichtrijke leefruimte met open keuken geeft via een groot schuifraam toegang tot het zuidoostgerichte terras van ca. 15 m² en de private tuin van ca. 32 m². Extra comfortabel: ook het private tuingedeelte wordt mee onderhouden via de VME. Verder vind je een ruime slaapkamer van ca. 16 m², badkamer met inloopdouche, apart toilet en praktische berging/wasplaats. Technisch helemaal toekomstgericht met EPC A, conforme elektriciteit, zonnepanelen, vloerverwarming, volledige isolatie en HR-beglazing. Ook zonwering, schuifvliegenraam en maatgordijnen zijn voorzien. Gemeenschappelijke kosten: ca. €109/maand. Een private kelderberging van ca. 3 m² en ondergrondse autostaanplaats zijn bereikbaar met de lift en verplicht bij aan te kopen aan €20.000. Instapklaar wonen met eigen tuin, comfort én centrum Halle vlakbij! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Gemeensch. kosten**: € 109 - **KI**: € 1.102 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 21kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 32m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 16m² - **Garage**: 13m² - **Terras**: 15m² - **Tuin**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Auguste Demaeghtlaan 9, 1500 Halle