# Huis te koop in Halle for € 270.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS2S2 ## Description **Bezoekdag 19/11 inschrijven via www.polares.eu** Deze halfopen gezinswoning is gelegen in een rustige, residentiële woonstraat in Halle en biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning die nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een woonkamer, een aparte leefruimte en keuken, een gastentoilet, badkamer en veranda. Vanuit de veranda heb je rechtstreeks toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, die nog heel wat mogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte. De kelder zorgt dan weer voor de nodige extra bergruimte. Parkeren kan op de oprit. Een van de grote troeven is de ruime, zonnige tuin van bijna 4 are. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je hier op verschillende momenten van de dag van de zon. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige straat, op wandelafstand van het centrum van Halle, winkels en het station. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar. Zo combineert deze woning het gemak van een centrale ligging met de rust en het groen. De woning vormt vandaag een sterke basis en dankzij de mooie bewoonbaar oppervlakte (150m²), de ideale locatie en de zonnige tuin biedt het enorm veel mogelijkheden voor wie zijn eigen droomwoning wil creëren. Renovatieplicht van toepassing. Neem contact op via dirk@polares.eu voor meer info! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 270.000 - **Grondoppervlakte**: 385m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1929 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 270.000 - **KI**: € 595 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 462kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260827-0003940255-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 385m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1929 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 5,6m - **Perceeldiepte**: 68m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 1.400m - **School**: 800m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 16,8m² - **Woonkamer**: 15,1m² - **Eetkamer**: 13m² - **Badkamer**: 4,7m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 12,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Karel Nerinckxlaan 154, 1500 Halle ## Contact - **Polares** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 57, 3020 Herent - Phone: 016 930 200