# Huis te koop in Halle for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJOH ## Description Gelijkvloerse woning op hoekperceel van 11,5 are met zuidwesttuin In een rustige, groene woonwijk in Halle (Zoersel) staat deze vrijstaande gelijkvloerse woning op een royaal hoekperceel van 1.150 m², volledig omringd door tuin. Een zeldzame kans voor wie ruimte, licht en privacy zoekt en een woning helemaal naar eigen smaak wil vormgeven. INDELING Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte van ca. 38 m². Grote hoekramen kijken uit op het groen en laten de hele dag zonlicht binnen. De aparte keuken (ca. 15 m²) geeft rechtstreeks toegang tot een overdekt terras. De nachthal leidt naar drie slaapkamers (ca. 13, 10 en 9,5 m²), de badkamer en een apart toilet. Een ruime berging met de verwarmingsketel geeft toegang tot de zolder, met betonvloer en geïsoleerd dak: veel bergruimte en mogelijkheden voor de toekomst. TUIN De tuin van bijna 1.000 m² is gericht op het zuidwesten, met volwassen bomen en beplanting. Ruimte om te tuinieren, te spelen of een terras op maat aan te leggen. Een tuinhuis vervolledigt het geheel. STAAT Keuken, badkamer en schrijnwerk zijn aan vernieuwing toe, maar u start met een stevige basis: geïsoleerd dak, conforme elektrische installatie, zonnepanelen en een condensatieketel. De mazouttank werd reglementair geneutraliseerd. Met EPC-label D geldt er geen renovatieverplichting. TROEVEN - Hoekperceel van 1.150 m² met zuidwesttuin - Alles op het gelijkvloers - Lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin - Geïsoleerd dak en ruime zolder - Zonnepanelen en condensatieketel - Geen renovatieverplichting STEDENBOUWKUNDIGE INFO EPC 314 kWh/m²/jaar, label D (UC 20261009-0003970788-RES-2) - Asbestattest: niet-asbestveilig (nr. 20261009-000436.000) - Elektriciteit conform - Bodemattest blanco - Woongebied - Stedenbouwkundige vergunning: ja - Verkavelingsvergunning: ja - Geen dagvaarding of herstelvordering - Geen voorkooprecht - P-score A, G-score A - KI € 1.365 Bezoek uitsluitend op afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.365 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 314kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261009-0003970788-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 48kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.150m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 970m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10,6m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Garage**: 31m² - **Tuin**: 970m² - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer**: 38m² - **Nachthal**: 9m² - **Hal**: 9m² - **Zolder**: 160m² - **Berging**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Boterbloemlaan 79, 2980 Halle